عنوان: قرضوں کو کیسے اکٹھا کریں؟ پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر مقبول عنوانات اور عملی رہنما
حال ہی میں ، سود کی شرح میں ایڈجسٹمنٹ اور پراپرٹی مارکیٹ کی پالیسیوں میں تبدیلیوں کی وجہ سے قرضوں کا موضوع ایک بار پھر ایک گرم موضوع بن گیا ہے۔ بہت سارے نیٹیزین سود کے اخراجات کو کم کرنے اور پورٹ فولیو قرضوں کے ذریعہ فنڈز کے استعمال کو بہتر بنانے کے بارے میں فکر مند ہیں۔ اس مضمون میں پورے نیٹ ورک پر گرم مباحثوں کو یکجا کیا جائے گا تاکہ پورٹ فولیو قرضوں کے آپریٹنگ پوائنٹس کا ساختی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور تازہ ترین اعداد و شمار کا موازنہ کیا جاسکے۔
1. پورٹ فولیو لون کیا ہے؟
کم سود کی شرحوں اور اعلی مقدار کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے مجموعہ قرضوں میں دو یا دو سے زیادہ قرض کی اقسام (جیسے پروویڈنٹ فنڈ قرض + تجارتی قرضوں) کے بیک وقت استعمال کا حوالہ دیتے ہیں۔ حالیہ مباحثوں میں ، فرسٹ ٹیر شہروں میں گھریلو خریداروں نے اس مسئلے پر سب سے زیادہ توجہ دی ہے۔
| قرض کی قسم | سود کی شرح کی حد (2024) | فوائد | حد |
|---|---|---|---|
| پروویڈنٹ فنڈ لون | 2.75 ٪ -3.25 ٪ | سب سے کم شرح سود | محدود کوٹہ (عام طور پر .21.2 ملین) |
| کاروباری قرض | 3.8 ٪ -4.5 ٪ | لچکدار کوٹہ | اعلی سود کی شرح |
| پورٹ فولیو لون | دونوں کو جوڑیں | توازن کے اخراجات اور حدود | عمل پیچیدہ ہے |
2. پورٹ فولیو قرضوں کے لئے درخواست کی شرائط (مقبول امور کا خلاصہ)
پچھلے 10 دنوں میں سماجی پلیٹ فارمز پر کثرت سے پوچھے گئے سوالات کی بنیاد پر ، کلیدی حالات کا خلاصہ مندرجہ ذیل ہے۔
| درخواست | مخصوص ہدایات |
|---|---|
| پروویڈنٹ فنڈ ڈپازٹ | ≥ 6 ماہ کے لئے مسلسل ادائیگی (کچھ شہروں میں 12 ماہ کی ضرورت ہوتی ہے) |
| کریڈٹ ہسٹری | تجارتی قرض کے حصے میں اچھے کریڈٹ کی ضرورت ہوتی ہے (لگاتار تین یا چھ نہیں) |
| آمدنی کا ثبوت | ماہانہ آمدنی ≥ 2 بار ماہانہ ادائیگی (مشترکہ ادائیگی کا احاطہ) |
| پراپرٹی کی قسم | صرف رہائشی عمارتوں کے لئے اور پروویڈنٹ فنڈ لون پالیسیوں کی تعمیل میں |
3. 5 قدمی آپریشن کا عمل (تازہ ترین بینک پالیسیوں کے ساتھ)
نیٹیزینز کے ذریعہ مشترکہ حالیہ عملی تجربے کی بنیاد پر ، عمل مندرجہ ذیل ہے:
1.تعی .ن: پہلے پروویڈنٹ فنڈ سینٹر کے ساتھ قرض کی حد چیک کریں ، اور پھر کوآپریٹو بینک کے تجارتی قرض کے سیکشن سے مشورہ کریں۔
2.مواد جمع کروائیں: آئی ڈی کارڈ ، گھر کی خریداری کا معاہدہ ، انکم سرٹیفکیٹ ، پروویڈنٹ فنڈ ادائیگی کی تفصیلات وغیرہ تیار کرنا ضروری ہے۔
3.الگ الگ منظوری: پروویڈنٹ فنڈ اور تجارتی قرضوں کا بیک وقت جائزہ لیا جاتا ہے ، جس میں تقریبا 2-4 2-4 ہفتوں کا وقت لگتا ہے (کچھ بینکوں نے حال ہی میں رفتار کو 10 دن تک بڑھا دیا ہے)۔
4.ایک معاہدے پر دستخط کریں: دو آزاد معاہدے ، براہ کرم اس طرف توجہ دیں کہ آیا ادائیگی کا طریقہ مستقل ہے (برابر پرنسپل اور سود/پرنسپل)۔
5.قرض اور ادائیگی: پروویڈنٹ فنڈ کے حصے کو تقسیم میں ترجیح دی جائے گی ، اور ادائیگی کے اکاؤنٹس کو الگ کیا جاسکتا ہے (خودکار کٹوتیوں اور پابند ہونے کی ضرورت ہے)۔
4. خرابیوں سے بچنے کے لئے گائیڈ (حال ہی میں گرما گرم مسائل سے متعلق مسائل)
1.سود کی شرح کا جال: کچھ بینک تجارتی قرضوں میں سود کی شرحیں تیرتی ہیں ، اور ایک مقررہ سود ضمنی معاہدے پر دستخط کرنے کی ضرورت ہے۔
2.ابتدائی ادائیگی: پروویڈنٹ فنڈ حصے کی جلد ادائیگی کے لئے کوئی جرمانہ نہیں ہے ، اور تجارتی قرض کے حصے (2024 میں نئے ضوابط) کے لئے 1 ٪ -3 ٪ فیس وصول کی جاسکتی ہے۔
3.کوٹہ مختص: یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ مکمل پروویڈنٹ فنڈ کی رقم کو استعمال کرنے میں ترجیح دیں اور تجارتی قرضوں کے ساتھ باقی رقم بنائیں۔
5. 2024 میں پورٹ فولیو قرضوں کے لئے مشہور شہروں میں پالیسیوں کا موازنہ
| شہر | پروویڈنٹ فنڈ کی زیادہ سے زیادہ رقم | تجارتی لون ایل پی آر پلس پوائنٹس | پورٹ فولیو لون تناسب |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 1.2 ملین | ایل پی آر+55 بی پی | 60 ٪ -70 ٪ |
| شنگھائی | 1 ملین | ایل پی آر+50 بی پی | 50 ٪ -65 ٪ |
| گوانگ | 800،000 | ایل پی آر+30 بی پی | 40 ٪ -55 ٪ |
| شینزین | 900،000 | ایل پی آر+45 بی پی | 45 ٪ -60 ٪ |
نتیجہ:پورٹ فولیو لون سود کے اخراجات کو نمایاں طور پر کم کرسکتے ہیں ، لیکن انہیں اپنی ادائیگی کی صلاحیت اور پالیسی میں تبدیلیوں کا جامع اندازہ کرنے کی ضرورت ہے۔ رجحان کی پیروی کرنے سے بچنے کے لئے درخواست دینے سے پہلے بینک کی سرکاری ویب سائٹ یا تیسری پارٹی کے پلیٹ فارم (جیسے ایلیپے "رہن کیلکولیٹر") کے ذریعہ حساب کتاب کی تقلید کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
